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回头看买房(一)    
发布者:芰荷映水 | 发表时间:2006-08-29 18:26

        决定要买房了,二手房,也决定了贷款金额和首付金额,这是唯一我们自己能做主而且不能更改的,因为存款就那么少,工资就那么低……这就像是做好了一个箍,照着这个箍着去套房子,价格只能低不能高。

       

        跟BF在市区地图里比划一番,决定大致位置在地图的西北面到西南面,且内环以外,中环以内。BF听说“中原地产”不错,也就决定选“中原”了,因为我们好象不知道还有哪家也是属于不错的(买好了房以后才知道,还有好多家是很不错的)。由于不久前BF同事刚在中原买过房,也就算是帮自己积累了一点所谓的“经验”。

       

        第一次看房,六月中旬,宜川路。走了好长一段路,都是小中介,看了两套房(其中一套在交通路),人都快累趴下了,房子还不如意。其中一套稍微满意点,BF就打算定下来,我只好送他无数个白眼。见过急的,也没见过他那么急的,火大!一个下午就那样毫无意义的在走路爬楼梯中度过。郁闷~~疲劳指数+20,经验值+2(下次一定要跟中介联系好了再出门,别像个无头苍蝇一样乱碰乱撞)

        事后,BF到上海西面以及西南面去打听打听房价,亲自去嫌热,我只能说他懒!他打电话到那片中介公司咨询,房价都比我们想象高很多。作罢!再加上BF的惰性作祟,只能作罢。位置确定为普陀区一带。

 

         第二次看房,七月初,曹扬路。因为到同学家蹭饭,发现楼下有个“中原地产”,就咨询一下。业务员小C态度很好,端茶递水——白开水哈(其实销售这行当,都是售前热情售后冷淡)。小C当时就推荐我们去就看了一套房子。
该房电梯嘎吱作响,感觉它已经不堪重负般随时准备“罢工”。而且一出电梯门就面对两个黑洞洞的楼梯门,顿感汗毛倒竖。其实这也就罢了,谁让自己只能买二手呢。如果房型好,价格好,其他的都能接受的。但是在房间里转悠了10分钟后,客厅满意,两个卧室满意,唯一不满意的是厨房到阳台居然有道墙隔着。小C肯定的说,这墙能拆。哎,他也犯了太急的毛病了,而且太不专业了。那墙上的水管、气管明摆着,往哪拆啊?
出门,说算了,说再看看吧……疲劳指数+20,经验值+5(业务员再肯定的口气说出来的话也不一定是事实)

 

         第三次看房,七月初,大渡河路。还是不满意,将来想要有个吃饭的地方,改动太大,甚至涉及到主卧的改动。BF说,没厅的房子不要去看了。疲劳指数+5,经验值+5(速看速决,别勉强自己了,因为要住上好些年的)

 

         第四次看房,七月中旬末,芝川路。房型、楼层,环境,交通都比较满意,就是房价高了点。我们要先回去商量,让业务员小C等电话,其实是不想当场拍定,总归希望能杀点价下来。据说,这也是战术。在卖家面前,不要表现的太“喜欢”,太急切,太需要。本原则也适合买衣服,买菜……

        隔日,小C就来电话了。

        我说:“价偏高。”

        他说:“房型如何的好,环境如何的好……”总归很好,恨不得他自己买下来那种。

        我打断:“总之,我觉得贵了点了。”

        小C:“那你觉得多少合适?”

        我没做过多考虑,就在总房价上杀了两万下来。因为BF在我面前说过,一般这种中介挂出来的房子最多能砍掉一万吧。当然,后来才发现BF那话毫无根据。恨!

        小c说:“这个价肯定不行。”

       我怯怯的说:“那就算了嘛!”其实,我也没把握。

       小c:“那你能不能加点呢?这个价实在……”

       我再次强调:“那就算了吧!”对方最后撂在电话里一句“那我跟我们经理商量一下。”

        心中窃喜,肯定有戏。


 


 
类别:你说我说 | 浏览(1145) | 评论(2) | 评分(0)
网友评论:
1.
2006-08-30 14:00
哎,租房也有租房的难处。无奈的说一句“两权相害取其轻”。每月还贷金额跟房租费差不多。
 
2.
2006-08-30 11:06
租房不好吗,一定要在风头上买房……
 
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