今天碰见的好些同事都会问：“咦？你怎么还没去人大？”我笑着说：“我现在办公室备战，明天就赴前线了。”
第十三届人大一次会议今天开幕，一大早前方记者摄像就到达会场了，在网上看见稿件不断更新，图片不断增多，可以感受他们工作的高效进度，下午俞正声代表参加小组审议也已经成功进行了图文直播。听说昨天政协主席团常务主席带领九个民主党派的委员在东方网设在政协会场的聊天室与广大网友在线交流，不亦乐乎。最后冯国勤还做了重要批示，对这种网上交流的形式表示认可，委员们对于网上将近1400个问题也照单全收，限于时间只有一个小时，不能解答所有市民的问题，但他们也已经深刻感受到网络为百姓建言搭建平台的作用所在。
我虽然人还在办公室，心也早已粘在了两会上。
早晨一到办公室就打开电脑开始继续为九场访谈做案头的准备，直到现在已经将近11个小时了，就连中饭晚饭也是在办公桌上解决的，正是因为面对大量的文字资料和长时间在电脑前目不转睛，已经开始眼冒金星了，所以转换一下情绪，来写篇博，调节一下。因为参加28日中午关于房产交易和房贷新政的话题访谈的代表急需要一份采访的提纲做相关准备，所以我必须打乱自己的备稿的安排，单场提前准备。
关于房市这个”政策市”，我个人是觉得剪不断理还乱的，政府方面，开发商方面，中介方面，银行方面，再到市民方面，家家都爱诉苦。但回归根本，大部分人还是会站在市民这个“弱势群体”的立场上。“第二套房”是大家关注的重点，都说有两个最立杆见影的作用，一是预防银行放贷方面的金融风险，二是抑制房价。前者应该是成立的，毕竟在眼前百姓消费贷款中的住房贷款确实是让银行乐呵呵的优质资产，可是谁都在担忧泡沫，所以还不如提前打预防针，别开始笑得太猛，到最后爆发不可收拾的危机。而后者，很多人不认同，虽然说“第二套房”房贷新规一出，多少中介公司应声倒下，更有甚者销声匿迹。去年12月份是上海全年惟一一个商品房和商品住宅供应量超过成交量的月份，首次出现供过于求。但同时，当月商品住宅成交均价依然保持在11044元/平方米的高位，环比上涨2.2%。所以很多人怀疑房贷新政真的会抑制房价吗？ 这是一个疑问，我希望在那天的访谈中能够得到嘉宾的释疑。
再者就是百姓怨言了，普通老百姓当然都希望那些有房还想吃房的人去做春秋大梦。字面上都以为房贷新政能够让富人们的发财计划破产，这也是华远集团的知名人士任志强同志说房贷新政是“仇富”的缘由所在了。不过慢慢地，百姓们发现事情完全不是这个样子的，新政让自己的日子也更不好过了……一下就列举两种郁闷：如果说儿子在还是单身的时候为父母和自己贷款买了一套房子住在一起，那么等到要结婚的时候要贷款买房子作为婚房，那么这个是算作第二套房么？有人表示说这点让人不能接受。因为无形中打压了有自住需求的普通市民，他们不是炒家甚至不是为了改善住房环境只是为了成立一个家庭而已，小小婚房让人无技可施；还有一种情况就是改善住房条件的市民。可能有些家庭现在的人均住房面积很小，为了改善一下家人的生活，希望换套稍微大点的房子，至少能安顿自己的孩子。可是现在也不那么容易了，首付40％，利率变成基准利率的1.1倍，确实不是小老百姓轻易能够承担得起的。但是这个人均住房面积的大小究竟是怎样的标准是否有规定呢？于是有人惊呼，这个房价调控，怎么把普通百姓给调控了？
总之，为了理清“房市房贷”这个话题的头绪还真没少花功夫，可仍然觉得一团糨糊。这些工作都在自己的脑子里了，希望能够在访谈中从两位代表那里寻到一些解答，至少是分析吧。
（石沅璟 1月24日 20：10）
(预告)2008年1月28日12：30
话题：房产交易的现状和未来以及房贷新政的影响
嘉宾：倪建达 上海城开（集团）有限公司总经理
孙持平 中国工商银行股份有限公司上海市分行党委书记、行长
